豐原火車站轉運站市中  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王火車站前55坪大4房/平車+機械車位/不要機械

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：25 萬/坪
地址：台中市豐原區豐陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大新都
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：55.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.47 坪
附屬建物面積：5.97 坪
共同使用：21.76 坪
土地面積：10.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面和坡道機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1811 元/月
鄰近學校：豐原國小豐原國中
鄰近公園：翁明公園
生活機能：豐原最大第一市場
附近交通：豐原火車站、豐原轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視生活便利性與學區資源的首購或剛置換家庭。

是否值得購買： 若您將「交通動線」、「生活機能」與「學區距離」列為首要考量，且能接受屋齡較舊的現實，此物件值得列入考慮。特別是對於家中有需要照顧的長輩或小孩，其 24 小時守衛與鄰近醫院、市場的環境能提供極高的安全感與便利性。

主要理由：

核心地段稀缺性：位於豐原轉運站與火車站正前方的「蛋黃區」，此類地段的舊大樓在未來市場中具抗跌性，不易因區域更新而價值縮水。
價格與車位彈性：提供「減價 80 萬」只買平面車位的選項，給予買家調整預算與需求的空間，降低了入手門檻。
即住性高：屋況良好且免整理，省去了裝修的精力與費用，適合急需入住或希望快速安排學區的家庭。

建議： 購買前建議仔細檢查社區專款儲備情形，並確認 3 樓具體視野與採光狀況，若對噪音敏感，建議在不同時段多次勘房，確認交通噪音在可接受範圍內。

問與答

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豐原房仲女王

林巧惠(仲介，收取服務費)

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台中豐原中正加盟店

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

我以誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質自豪。這些特質使我在房地產行業中得以取得豐富的經驗，並且獲得了每年百萬經紀人的榮譽。

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最後，我希望能夠與客戶建立密切的聯繫。如果您有任何房地產需求或者對於目前房市有疑問，請不要猶豫，立即跟我聯繫。我將竭誠為您提供專業的服務，帶給您與眾不同的體驗。期待能夠與您合作！

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